Estimation théorique
rue du petit clin,44350 Saint Molf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du petit clin,44350-Saint Molf indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 15 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 97 | 458 | 350000€ | 3608€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 104 | 723 | 280000€ | 2692€ |
2021-03-02 | 52 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 136 | 745 | 274650€ | 2019€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 106 | 770 | 227700€ | 2148€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 379 | 123890€ | 1967€ |
2021-04-09 | 8 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 90 | 696 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 716 | 350000€ | 4667€ |
2020-05-14 | 2 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 76 | 0 | 240500€ | 3164€ |
2021-08-09 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-19 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 349000€ | 3835€ |
2020-01-10 | 36 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 727 | 250000€ | 2427€ |
2022-12-13 | 10 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 750 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-09 | 2 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 78 | 539 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 170 | 796 | 382180€ | 2248€ |
2021-05-28 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 54 | 337 | 189000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 5020 | RUE DES FORGES | 7 | 117 | 610 | 490000€ | 4188€ |
2022-12-13 | 5026 | LE BOURG | 6 | 124 | 695 | 275000€ | 2218€ |
2021-09-24 | 5020 | LE BOURG | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2019-12-04 | 5370 | LA BUTERNE | 4 | 137 | 744 | 324650€ | 2370€ |
2020-07-25 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 80 | 426 | 226000€ | 2825€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU PAYS BLANC | 6 | 129 | 322 | 356200€ | 2761€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 75 | 189 | 215500€ | 2873€ |
2020-05-25 | 5024 | LE BOURG | 3 | 80 | 90 | 120100€ | 1501€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE D'AIRAIN | 4 | 92 | 272 | 296500€ | 3223€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 71 | 96 | 226000€ | 3183€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE D AIRAIN | 4 | 112 | 221 | 345000€ | 3080€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DES MANDARINS | 2 | 40 | 1074 | 268000€ | 6700€ |
2020-11-27 | 5348 | LA BUTERNE | 5 | 98 | 727 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-07 | 6 | IMP DES MANDARINS | 6 | 111 | 500 | 300000€ | 2703€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 143 | 709 | 365000€ | 2552€ |
2020-02-17 | 5641 | RUE DES JUDELLES | 5 | 112 | 692 | 218000€ | 1946€ |
2019-08-13 | 5349 | LA BUTERNE | 5 | 97 | 716 | 173000€ | 1784€ |
2021-12-03 | 5459 | LE BOURG | 2 | 42 | 0 | 63000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 23 | LOT LE HAMEAU DE L OCEAN | 4 | 75 | 0 | 216000€ | 2880€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DES MANDARINS | 5 | 136 | 500 | 335000€ | 2463€ |
2020-05-25 | 5292 | PL DE L'ABBE BIRE | 4 | 92 | 540 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 70 | 240 | 209000€ | 2986€ |
2020-04-15 | 12 | RUE DES JUDELLES | 4 | 84 | 313 | 137750€ | 1640€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES JUDELLES | 3 | 66 | 309 | 135585€ | 2054€ |
2021-09-15 | 2 | LONGUE HALEINE | 4 | 62 | 397 | 205000€ | 3306€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES TADORNES | 4 | 100 | 13 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DU LANGUERNAIS | 3 | 78 | 600 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-08 | 5008 | LE BOURG | 6 | 107 | 621 | 207955€ | 1944€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DES JUDELLES | 3 | 58 | 0 | 207500€ | 3578€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 70 | 335 | 196000€ | 2800€ |
2022-11-09 | 11 | IMP DES MANDARINS | 7 | 262 | 0 | 170000€ | 649€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES JUDELLES | 4 | 89 | 439 | 225000€ | 2528€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 92 | 243 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-27 | 5306 | LE BOURG | 3 | 100 | 333 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 68 | 204 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DE LA TURBALLE | 5 | 128 | 988 | 105000€ | 820€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 92 | 490 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-27 | 29 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 76 | 614 | 187000€ | 2461€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 5 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE LA BUTERNE | 5 | 101 | 505 | 404700€ | 4007€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES LAGUNES | 5 | 107 | 362 | 329000€ | 3075€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE L OCEAN | 3 | 73 | 0 | 148500€ | 2034€ |
2022-04-14 | 32 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 75 | 146 | 293000€ | 3907€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 94 | 394 | 300000€ | 3191€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DES PASSE PIERRES | 4 | 90 | 564 | 347000€ | 3856€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 105 | 328 | 340000€ | 3238€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 91 | 31 | 293500€ | 3225€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 99 | 197 | 238000€ | 2404€ |
2019-05-23 | 11 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 186 | 175000€ | 1989€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2020-06-12 | 0 | CLIN | 8 | 240 | 2045 | 950000€ | 3958€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 85 | 239 | 183670€ | 2161€ |
2021-09-13 | 5 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 265 | 215000€ | 2443€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 491 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-20 | 3 | LE BERNOIS | 5 | 100 | 362 | 225000€ | 2250€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 76 | 129 | 182500€ | 2401€ |
2020-05-25 | 15 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 66 | 358 | 170200€ | 2579€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA VIGNE DES CREAUX | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 133 | 6305 | 700000€ | 5263€ |
2022-07-04 | 5658 | KERVOCADET | 3 | 92 | 160 | 175000€ | 1902€ |
2022-08-24 | 2 | IMP DES EMBRUNS | 5 | 106 | 388 | 230000€ | 2170€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 62 | 927 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 116 | 274 | 355000€ | 3060€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 138 | 721 | 291200€ | 2110€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 93 | 907 | 264800€ | 2847€ |
2020-03-06 | 1 | IMP DE KERVOCADET | 4 | 110 | 837 | 232000€ | 2109€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 500 | 260200€ | 3253€ |
2022-09-07 | 3 | LE CLOS ROBERT | 5 | 102 | 702 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-02 | 5 | IMP DU LOQUET | 4 | 145 | 747 | 530000€ | 3655€ |
2019-05-23 | 10 | RTE DE KERHUE | 5 | 182 | 2800 | 421000€ | 2313€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU JONCHAS | 5 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DU JONCHAS | 3 | 97 | 813 | 380000€ | 3918€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE BOLAS | 5 | 84 | 929 | 285000€ | 3393€ |
2021-04-13 | 5 | KERMOLIER | 5 | 120 | 854 | 343050€ | 2859€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 190 | 500 | 474400€ | 2497€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE PEN - LOC (VC32) | 4 | 122 | 463 | 323000€ | 2648€ |
2020-08-21 | 13 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 135 | 1060 | 243331€ | 1802€ |
2020-11-06 | 6 | KERMOLIER | 6 | 178 | 500 | 315000€ | 1770€ |
2020-04-21 | 1 | KERCADOUE | 5 | 141 | 500 | 422200€ | 2994€ |
2020-06-08 | 15 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 101 | 601 | 239000€ | 2366€ |
2022-04-07 | 2 | RTE DE BOULAY | 5 | 107 | 450 | 364920€ | 3410€ |
2022-09-09 | 139 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 106 | 800 | 450000€ | 4245€ |
2021-07-05 | 55 | IMP DE TREVIN (VC102) | 3 | 115 | 600 | 473162€ | 4114€ |
2022-05-31 | 15 | RTE D'ASSERAC | 5 | 119 | 1145 | 295000€ | 2479€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DU LAVOIR | 3 | 78 | 485 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DU LAVOIR | 2 | 40 | 48 | 162000€ | 4050€ |
2022-07-04 | 130 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 8 | 184 | 770 | 508000€ | 2761€ |
2022-04-14 | 17 | RTE D'ASSERAC | 6 | 162 | 1059 | 313000€ | 1932€ |
2019-12-10 | 4 | KERCADOUE | 7 | 158 | 426 | 175000€ | 1108€ |
2021-09-09 | 910 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 87 | 712 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-10 | 926 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 80 | 172 | 347000€ | 4338€ |
2019-09-27 | 3 | KERBIQUET | 6 | 122 | 1272 | 200000€ | 1639€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 56 | 58 | 118000€ | 2107€ |
2021-12-17 | 50 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 92 | 500 | 349000€ | 3793€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVINAIS | 7 | 172 | 565 | 292550€ | 1701€ |
2021-09-15 | 411 | RTE DE KERROUE (VC203) | 2 | 44 | 36 | 146000€ | 3318€ |
2019-06-26 | 5059 | KERVOILAN | 2 | 48 | 877 | 75000€ | 1563€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 185 | 797 | 559300€ | 3023€ |
2021-12-18 | 301 | RTE DE KERROUE (VC203) | 4 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2020-10-13 | 14 | KERBIQUET | 5 | 159 | 944 | 400000€ | 2516€ |
2019-05-31 | 6 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 528 | 170000€ | 2024€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 478 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES GABELOUS | 5 | 146 | 700 | 230000€ | 1575€ |
2019-05-31 | 5189 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 74 | 475 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-19 | 384 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 5 | 190 | 865 | 681500€ | 3587€ |
2023-01-25 | 390 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 4 | 170 | 820 | 625000€ | 3676€ |
2019-06-07 | 5060 | ILE DE KERVOLAN | 5 | 129 | 700 | 265000€ | 2054€ |
2021-06-23 | 123 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 79 | 800 | 282500€ | 3576€ |
2020-06-25 | 367 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 6 | 192 | 924 | 388500€ | 2023€ |
2022-02-03 | 351 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 1 | 47 | 174 | 122000€ | 2596€ |
2022-10-28 | 7 | LE PRADELO | 5 | 114 | 500 | 405000€ | 3553€ |
2022-03-01 | 23 | ALL DES SARMENTS | 4 | 81 | 673 | 298363€ | 3683€ |
2021-07-16 | 214 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 3 | 75 | 824 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-16 | 4 | KERHUDAL | 10 | 305 | 1000 | 665000€ | 2180€ |
2020-08-10 | 3 | MONTPIGNAC | 4 | 143 | 369 | 314600€ | 2200€ |
2020-11-16 | 11 | QUIFISTRE | 11 | 367 | 1754 | 1063300€ | 2897€ |
2021-05-18 | 5544 | KERMOISAN | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-28 | 213 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 1 | 40 | 719 | 230000€ | 5750€ |
2020-10-05 | 3 | KERHUDAL | 8 | 186 | 500 | 497600€ | 2675€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE QUIFISTRE | 3 | 75 | 229 | 176000€ | 2347€ |
2019-07-15 | 180 | RTE DES GAUCHES (VC43) | 3 | 96 | 750 | 290000€ | 3021€ |
2021-01-20 | 23 | MONTPIGNAC | 1 | 58 | 798 | 185000€ | 3190€ |
2020-10-09 | 9 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 73 | 731 | 195000€ | 2671€ |
2022-05-20 | 135 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 5 | 102 | 233 | 357000€ | 3500€ |
2019-12-23 | 5006 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 3 | 52 | 20 | 282760€ | 5438€ |
2022-03-15 | 10 | IMP DU CORMIER | 5 | 126 | 500 | 379305€ | 3010€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DU CORMIER | 4 | 90 | 766 | 202580€ | 2251€ |
2021-01-29 | 0 | KERTITRY | 6 | 122 | 0 | 261800€ | 2146€ |
2019-12-07 | 5265 | KERTITRY | 5 | 87 | 0 | 238000€ | 2736€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU CORMIER | 5 | 115 | 929 | 300000€ | 2609€ |
2021-05-31 | 67 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 3 | 56 | 232 | 230000€ | 4107€ |